（要闻）4起典型商品房违规 销售警示案例公布

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(记者朱雪娇)记者5日从市住建局了解到，为进一步维护Xi市健康、有序、和谐的房地产市场秩序，根据《关于实施商品房非法销售记分管理的通知》的要求，公布了4起典型的商品房非法销售警示案件。

案例一:违反诚实信用原则，将已成为商品房买卖合同标的物的商品房转卖给他人，严重侵害买受人利益的。

陕西周放房地产有限公司、陕西广商实业有限公司、陕西秦简房地产开发有限公司将已成为商品房买卖合同标的的商品房转卖给他人或非法出售“周放国际”、“韩立国际”、“咸宁国际广场”销售过程中被法院查封的房屋，严重损害了购房人的合法权益。根据有关规定，市住建局分别向陕西广商实业有限公司和陕西秦简房地产开发有限公司发出责令整改通知书，决定记录5分并暂停房屋网上签约销售，决定记录10分并暂停房屋网上签约销售，并为陕西周放房地产有限公司申请新的预售许可证..

案例二:违反法律法规或诚实信用原则，非法取消网上签订和备案商品房销售合同，引发群众诸多投诉。

陕西锐捷实业有限公司在“荔湾蓝岛”项目销售过程中，非法取消商品房销售合同网上签约备案，严重损害了购房者的合法权益。市住建局按照相关规定向该公司发出责令整改通知书，并作出记10分、暂停房屋网上销售标志、办理新预售许可证业务的决定。

案例三:未按照商品房销售相关规定公示预售资金销售控制表、总平面图和监管账号，拒绝配合检查工作。

陕西诸城房地产有限公司在销售“云视野”项目期间，未按照商品房销售相关规定公示销售控制表、总平面图和预售资金监管账户，拒绝配合检查工作。市住建局按照相关规定向该公司发出责令整改通知书，并作出记10分、暂停房屋网上销售标志、办理新预售许可证业务的决定。

案例四:未严格执行商品房意向登记相关规定，未认真核实购房人信息，导致已登记意向购房人以错误信息通过核实。

在“苏宁云珠”项目销售过程中，高新区苏宁房地产有限公司未能认真核实买家信息，导致准买家以错误信息通过核实，引发群众投诉举报。按照相关规定，做出决定为公司记录2分。

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