（要闻）责任央企重构西安好房标准 新西安人居价值升级向好

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以史为鉴，80年代的深圳，90年代的浦东，城市的发展总是带来意想不到的惊喜。如今，Xi安将建成继京沪之后的第三大国际大都市，并被公认为国家中心城市，大Xi安的发展机遇将在/。

新Xi，新旅程，新机遇

在“国家中心城市”的机遇下，Xi的发展是有目共睹的。2019年，大仙充满了生机和活力。从招商引资、行政效能到城市建设、文明建设，大仙正在腾飞。

今年，大仙站在巨人的肩膀上，重新开始。上半年有哪些“大动作”影响了城市？

西部科技创新港科技基地项目于6月竣工交付。这意味着，在1000多名交大师生西迁古都Xi安后，63年前的今年，交大将再次“西迁”到枫溪新城创新港，同时迎来第一批研究生。

年初，Xi平安与李勋港股份有限公司签署战略协议，李勋全球研发中心、消费电子制造基地和汽车电子制造基地正式落户Xi航空空基地，建成后将成为西部最大的电子制造基地。

3月以来，长安的朋友圈不断扩大，长安、海陆联运、空铁路联运形成的立体物流通道释放出强大的“西部引力”，产业加速向Xi集聚，对区域经济的贡献越来越大，“陆港霸主”逐渐崛起。

今年是Xi地铁开通八周年。年底将迎来“六条线共同发展，九条线共同建设”的新机遇，这将使Xi变得更加便捷和美丽。6月，国家发改委批复《Xi市城市轨道交通三期建设规划(2019-2024)》，同意《Xi市城市轨道交通三期建设规划》，期待已久的八号环线等七个项目将开工建设。届时，不仅将改善城市的交通条件，扩大城市骨架，加快城市中心与周边地区的联系，带动区域经济发展，还将提升大Xi市的竞争力和综合实力。

从Xi北站到咸阳机场的城际轻轨预计将于9月开通，这已经成为陕西人民最关心的事情之一。可以说“机场城际”实现了全世界与Xi安的无缝连接。

9月6日，JD.COM健康西北地区总部项目正式落户西县新区。一般认为，Xi安的科研实力毋庸置疑，“硬科技之都”是产业经济战略。2017年以来，Xi安再次成为科技和互联网巨头的“热点”:三星二期的巨额投资、华为全球技术支持中心、阿里巴巴丝绸之路总部、JD.COM工业总部相继落户，总部经济带动了城市经济发展。

未来，大Xi安会有更多的期待。Xi机场三期扩建已获国家批准。建成交付后，Xi机场将成为集公路、地铁、高铁、城际铁路等多种交通方式于一体的四条跑道、四座航站楼的超级交通枢纽。

可想而知，这座城市的发展潜力、优势和机遇将是不可估量的。未来，大仙将在新的机遇和新的模式下达到新的高度。

城市更新促进人居价值的提升

Xi迎来了良好住房的时代

一直以来，Xi安不缺房子，只是好房子。

大约在2015年之前，Xi的房地产市场一直处于“缓慢发展”的状态，主要是当地的房地产企业，住房质量参差不齐。

自2017年以来，单价超过4万的项目，如CUHK国际9号、天地园丹轩广场等，引起了广泛关注，完善的产品逐渐进入大众视野。

此时，中国前30家房企已经全部进入Xi市场。

受频繁的规划、产品侧政策和人居环境逐步升级的影响，今年以来出现了大量的改良产品。万科绿宝石郭斌、阳光城谭跃、龙湖林静天旭、华润置地乐府、惠今江山明...

人居梦想悄然改变，满足居住属性的简单房屋已不足以支撑人们追求新的居住舒适度和个性化的新生活方式。

数据显示，在过去的8月份，万科绿宝石郭斌推出了136套128-197平方米的大平城产品，平均售价为20，990.81元/平方米。最后369户家庭登记意向，平均胜率36.86%；同样是上个月，华润置地乐府开盘，134-180平米的精装平地板228套，平均售价21016.15元/m 2，获得意向登记1452户，平均胜率15.7%...

另一方面，这些物业有几个共性:品牌大，单价高，面积大，需要摇号的可能没有。由此可见，“改善居者有其屋”正成为Xi安买家的新方向，产品升级迫在眉睫，Xi安的好住房时代即将到来。事实证明，Xi安迎来了一个改良的时代，越来越多的高品质改良产品大行其道。

季承创始人聂海峰认为，首先，Xi安几千万人口之后，城市产业和人口结构发生了变化，直接带来了消费结构和消费能力的变化。未来，Xi安改良改造后的优质消费将成为主流，这与消费升级是一个道理。消费升级的核心前提是消费结构和消费方式的改变。

二是消费模式的改变。比如大家都觉得Xi安的消费能力不够，没有人去skp消费，但是不到一年的时间，它的销售额就达到了20多亿，证明Xi安的消费模式已经改变。这说明城市的消费力和产品审美已经分裂。

第三，城市规模和消费模式促进了城市发展水平的提升，为Xi带来了国家乃至全球的产品标准。未来，Xi将涌现出大量高端豪宅和高品质奢侈品。

一家负责任的央企对古城Xi的告白

重新定义住房标准

随着城市的发展和人居环境的升级，什么样的房子可以被定义为与城市发展相匹配的好房子是值得考虑的。

回顾Xi平安楼市的发展，2017年之前，Xi平安住宅一直处于一个相对缓慢的发展轨道，尤其是产品形式相对简单，主要是急需的产品。一线开发商虽然进驻Xi安，但只引进了部分“基础款”产品线，无法满足Xi安市民多元化、个性化的需求。值得注意的是，近年来，一些房地产企业表面上把高端和顶级产品登陆Xi安，但在登陆过程中，都有不同程度的“降标降配”。随着越来越多的优质产品的出现，Xi安民对房子的概念越来越丰富全面，他们的要求也越来越高，对好房子的需求也越来越迫切。

“人性+、审美+、功能+、健康+、服务+、智慧+”是中铁建设地产为Xi人打造的“美丽家园”六大体系。

随着冬天的临近，人们不禁担心雾霾，而健康的空燃气已经成为最迫切的需求之一。当我们都在努力寻找净化空燃气的方法时，中铁建设地产却找到了一条更有益于健康生活的“健康+”系统。“健康+”系统将打造7个维度、24个系统的全套“7×24”全天候综合健康生活系统，通过尖端科技组合打造全方位立体健康环境。

在登陆“美丽家园”系统的西学时代项目中，空燃气有更立体的解决方案:一是坚持南北通透的房型，提高室内空燃气流量，并结合具有自清洁能力的新风除霾系统，针对目前城市水质问题还在全屋设置直饮水净化器，配置减少水质问题对健康、衣物、电器的危害。此外，“健康+”在照明、噪音、饮用水等与日常生活密切相关的方面提供了近乎完美的解决方案。记者注意到，六大体系之一的“健康+”有效解决了生活中的一些痛点。由此可见，承载“美丽家园”六大系统的西式项目，将为更好的居住和居住区创造新的标杆。

中铁建设地产对Xi市民来说并不陌生。就在刚刚过去的一个周末，中铁建设地产为Xi市民带来了一场文化盛宴——Xi安交响乐团大雁塔户外演出。这是中铁建业地产连续第三年被独家命名为中国唯一的大型公益演出。从城市文化站出发，建设城市知识产权，以实际行动践行央企责任。

说到央企的责任，中铁建业地产的历史足够有说服力。从铁路兵到中铁建设，从建筑企业到房地产开发行业，已经70多年了，每一步都是央企的赤子之心。

今年，中铁建设地产成立了华中区域公司，涵盖黄河流域的陕西、陕西和河南，并率先推出“美丽家园”人居系统，以xi安为蓝本建设文化城市ip。中秋佳节，华中首声太原，666无人机表演点亮古城，让全城仰视。是对太原的告白，是对祖国的馈赠，是对龙城美好生活的承诺。

据了解，太原华苑堂、Xi安西学校近期将代表华中率先，坚持“美好家园”六个维度，打造中国铁建最高标准的美好生活产品，奉献给城市，给人一个好房子的全新定义。华商日报记者杜芳新闻推荐

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