（要闻）陕西积极落实房地产调控任务

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日前，记者从中国人民银行Xi市分行了解到，陕西省已明确了商业个人住房贷款利率下限，保持房地产贷款增速在合理范围内，并确保各项房地产调控政策的落实。

自10月8日起，中国人民银行全面调整了新发布的商业个人住房贷款利率的计算方法，将贷款市场报价利率(lpr)作为抵押贷款利率的下限。经陕西省市场利率定价自律机制成员单位充分沟通协商，中国人民银行xi市分行发文规定，Xi市第一套商业个人住房贷款利率不得低于同期lpr利率(目前为5年4.8%)，第二套商业个人住房贷款利率不得低于同期lpr加70个基点(目前为5年5.5%)；陕西省除xi外，第一套商业个人住房贷款利率不得低于同期lpr利率，第二套商业个人住房贷款利率不得低于同期lpr加60个基点(目前为5年5.4%)。

截至8月底，陕西省房地产类人民币贷款余额9339.3亿元，同比增长16.8%，增速同比下降4.3个百分点，占各类贷款余额的28.1%。其中，全省房地产开发贷款余额2943亿元，同比仅增长7.4%，创近年来新低，增速同比下降10个百分点；全省个人住房贷款余额6230.4亿元，同比增长21.4%，增速同比下降1.3个百分点。

目前，陕西省首套房首付比例和贷款利率均略有下降，充分体现了以满足“急需”买家为重点的政策导向。8月份，陕西省金融机构发放的个人首套住房贷款平均首付比例为39.1%，同比下降1.2个百分点；平均利率为基准利率的1.155倍，同比下降0.001倍。实施非首套政策的贷款平均首付比例为44.2%，同比上升0.5个百分点，平均利率为基准利率的1.196倍，同比下降0.005倍。小霞新闻推荐

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