（要闻）相关链接 公开征求意见时 还有哪些政策要明确？

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●根据《陕西省物业服务收费管理条例》，政府定价范围以外的物业收费行为可参照本办法执行，物业服务收费实行市场调节价。收费标准由物业服务企业与业主或业主大会通过合同约定。物业行政主管部门应当督促物业服务企业按照《陕西省物业服务收费管理办法》完善相关服务合同。

●根据《陕西省物业服务收费管理办法》第六条规定，业主将房屋变更为商品房的，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当征得利害关系业主的同意，物业服务收费实行市场调节。

●陕西省物业服务收费管理办法第二十二条规定，业主需要装修房屋的，应当提前告知物业服务企业。业主可以自行或委托物业服务企业清除装修过程中产生的垃圾。委托物业服务企业装修垃圾清运费用由双方商定。因装修造成共用部位、共用设施设备损坏的，修复维护费用由业主或装修单位按实际发生额承担，并承担相关责任。

自9月1日起，《Xi市住房保障和房屋管理局关于实施陕西省物业服务收费管理办法的通知》中有关装修垃圾清理费、装修押金和装修工人装修期间通行证费用的有关规定被废止。

●陕西省物业服务收费管理办法要求物业服务企业在物业管理区域的显著位置公布检查报告和共用部位、共用设施设备分布图，以明确车位归属，方便业主查询。

●陕西省物业服务收费管理办法规定了物业服务收费和停车服务收费的成本构成，明确包括物业管理区域内属于业主的公共配套设施设备的水电费用，如照明、景观、消防、安防、电梯等，以及电梯维护和年检费用，不能单独收取。记者高乐

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