（要闻）西安楼十条出台半月 “刚需住宅”人气反应明显

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6月25日，Xi市政府推出“十大建筑”，提出了简化行政审批、优化建设环境、处理遗留问题、控制土地使用、活跃二手房市场等新规定。同时，还推进和放开住房公积金组合贷款、异地国家贷款、支持农民工购房等政策。记者了解到，新政再次提振楼市信心，为购房者带来利好消息。许多开发商和购房者表示，新政的内容脚踏实地，非常实惠。新政推出半个多月后，Xi房市小幅反弹，刚刚需要的房市反应更加明显。

定居政策激起了“外地人”买房的热情

响应Xi安“建十条”，“Xi安非本地户籍优惠政策期限由2016年12月31日延长至2017年12月31日”，“将长期在Xi安生活工作”农民工和个体工商户纳入住房公积金制度。缴纳住房公积金6个月以上，符合贷款条件的，可以申请公积金购房贷款。“记者采访了许多买家

在安创业的刘先生告诉记者，20年前他来到安做生意，现在他的儿子和爱人和他一起住在安，他今年打算在安买房。正好，Xi安今年准备买房的时候推出了“十大楼盘”。只要符合相关条件，就可以落户Xi。现在，就等房产看好了，开始签约。记者了解到，类似刘先生的案例不在少数。

随着Xi城市化进程的加快，越来越多的农民工涌入省会Xi。许多农民工已经在Xi安生活了五年多。然而，由于严格的户籍迁移政策，“落户Xi安”长期以来成为农民工的“心病”没有Xi户口，孩子上学就成了问题，”从事餐饮业的李先生告诉记者。

“这项新政策为农民工在Xi安买房和定居开辟了‘绿色通道’。“Xi南郊一个项目的项目经理告诉记者。但他也提醒购房者，根据新政规定，“在Xi安买房落户”要注意几个细节，比如取得产权证、购买面积超过90平米的房子、交够一年社保等。他还表示:“这两个月来，去售楼处咨询的人数明显增多。很多买家会问关于落户和孩子上学的问题。"

异地贷款让“按需提供”变得流行

记者了解到，“建筑十条”的出台，明显刺激了现房的盘点，尤其是贷款方式方面。根据《建设十条》，住房公积金组合贷款和国家异地贷款将全面实施和放开，刺激效果最明显。这一规定意味着，当公积金贷款额度不足时，居民可以用商业贷款补充；已缴纳公积金的非本地职工，在Xi安购买自住普通住房的，可向Xi安住房公积金管理中心申请异地公积金贷款。

陕西当代区域公司营销与客户服务部主任张万利表示，自“楼市条”颁布以来，购房者对楼市的信心可以明显感受到。在“满唐越”项目中，一个客户群中的大多数人在不同的地方使用“公积金”购房。所以推出“娄石条”公积金组合贷款，从根本上解决了很多人购房的疑惑和问题。

此外，记者走访华远地产、恒大地产、龙湖地产、保利地产等多家一线房地产企业的项目时，售楼部咨询的市民数量较以往大幅增加，尤其是90-120平米之间的房子，尤其受到市民的青睐。为了加快交易，各种项目提供了大量优惠政策来吸引公民。

长期从事房地产行业研究的李先生表示，每次出台政策，都会有一个短期的“刺激期”，促进市场的爆炸性发展。“建设十条”在Xi延安的启动，凸显了Xi市政府破解楼市库存的决心和思路。政策的实施涉及公安户籍、房管、金融等领域和政府职能部门。多部门联动将极大地推动Xi房地产市场的发展，尤其是在短期内。

王猛·胡琳

编辑:李晨