[陕新闻]上半年陕西房地产投资热土在哪？渭南、宝鸡增速领跑全省

受疫情影响，陕西房地产开发投资和商品房销售一度跌至历史低点。但随着疫情防控的常态化，房地产企业复工复产，全省房地产市场逐渐回暖。近日，陕西省统计局发布的数据显示，2020年上半年，房地产开发企业完成投资1807.53亿元，增长7.5%，增速比一季度高7.6个百分点，比全国平均增速高5.6个百分点。房地产开发投资呈加速增长趋势。

地区方面，上半年陕西七市房地产开发投资增速较一季度呈加速趋势，渭南、汉中、商洛房地产开发投资增幅明显。

省会Xi仍然是全省房地产开发投资最多的城市。今年1-6月，Xi市房地产开发完成投资1152.97亿元，增长7.5%，约占全省房地产投资的63.8%。然而，与2018年和前几年相比，这一比例有所下降。几年前，Xi的房地产开发投资比例一度占到全省的70%以上。

从上半年房地产开发投资增速来看，渭南、宝鸡、汉中、商洛四市增速最快，增速超过20%。其中，渭南1-6月房地产开发投资129.03亿元，增长62.2%。宝鸡房地产开发投资136.24亿元，增长41.2%。汉中和商洛的增长率分别为24%和21.5%。

为什么这些城市成为房地产投资热点？业内人士指出，一方面，与Xi相比，各城市房地产投资规模较小，在市场复苏中增速较快；另一方面，近年来，国外房地产企业加大了在陕西省各城市的土地收购投资，而本地和市政市场在地价和投资上具有“洼地”的优势。

除了房地产投资的反弹，上半年陕西商品房销售的下滑也得到扭转。1-6月，全省商品房销售面积1721.8万平方米，同比下降8%，降幅比第一季度窄16.1个百分点；其中，住宅销售面积1482.65万平方米，占商品房销售面积的86.1%；写字楼销售面积108.52万平方米，占商品房销售面积的6.3%；商业经营场所销售面积63.57万平方米，占商品房销售面积的3.7%。

其中，除杨凌示范区外，销售面积降幅大于一季度，其他城市增速均快于一季度。上半年，Xi市商品房销售面积1041.78万平方米，同比下降9.8%，比一季度下降15.1个百分点，占全省总量的60.5%；铜川、渭南、延安、商洛等城市较一季度增幅较大。在全省范围内，除省会Xi外，今年上半年商品房销量最大的两个城市是宝鸡和渭南，分别为130.52万平方米和128.82万平方米。

华商日报李成