（要闻）北宁坊老旧小区12月底改造施工 居民期待居住环境“大变样”

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窦余明，一个来自北宁坊老社区的记者，说:“我们都是老居民。时间久了，大家都舍不得搬走。听说社区要转型了，我们很开心。”居住在北宁坊小区的沙师傅告诉记者，“希望改造后的小区能有更好的功能和更好的居住环境，让大家生活的更舒适。”作为全市旧居住区改造的示范工程之一，北宁坊旧居住区改造工程将于12月底投入建设，通过完善基础设施、完善住宅功能、改善居住景观环境、增加公共服务设施等方式，使居住区“大变样”。

老房子里有很多隐患。居民期待升级升级

北宁坊旧住宅小区改造工程位于北街和莲湖路西南角，周围有新华书店、陕西出版发行大楼、鸿福大厦等主要建筑。12月3日，记者来到北宁坊小区，发现小区内道路老化，绿化缺失，建筑立面色调与周边建筑不协调，车辆随意停放，乱建现象严重。由于没有统一的物业管理，医院和中级人民法院的问题突出。

记者在4号楼看到，楼比较旧，过道的窗户都磨破了，楼梯也没有灯，上下都不方便。赵阿姨，57岁，在4号楼住了34年。她告诉记者:“这栋楼建于60年代，设施陈旧，厕所在过道外，五户共用两个厕所，极其不方便。环境卫生也很差。我期待通过旧社区的改造来改善我们的生活环境。”

从4号楼往东走，沿着一条只有1.5米宽的过道直走，右转，然后左转，就可以到5号楼1单元了，李师傅在5号楼住了快40年了，他面前狭窄的消防出口让他很担心。“离医院近，买菜方便，适合老年人。但由于小区产权单位多，没有统一管理，治安相对较差，丢东西是常有的事。消防通道不规范，至今无法解决。每次有大事发生，我都会找社区解决。小事只能自己解决。”李师傅说。

12月底开始的装修从四个方面升级

“北宁坊老小区是这次改造的重点小区。改造项目包括北宁坊小区和莲湖路6号院，共18栋住宅楼，总改造面积7.67万平方米，涉及916户。我们计划12月底进场，明年7月基本完工。”莲湖城建集团副总经理杨军告诉记者。

据杨军介绍，北宁坊旧住宅区改造工程涉及两个住宅区。由于两个小区情况相似，位置相邻，最大的问题是产权单位多，没有统一管理，导致医院管理现象严重。这次改造的重点是拆除违章建筑。通过拆除院墙，这两个庭院被开放，有效地扩大了空房间的使用，并实施了整体规划。同时通过引进有经验、有实力、有规模的物业公司，对整个小区进行统一管理。

此外，在改善基础设施方面，将修复损坏的道路，更换旧的供水管道，实施雨污分流，更换室外污水和雨水管道，修复和翻新住宅大门；在改善房屋功能方面，小区内建筑屋顶防水，立面保温节能，楼梯间公共部分修复翻新；改善小区景观环境，增加绿化面积，增加生活垃圾分类收集点；增加公共服务设施，提高社区使用功能。

“因为北宁坊小区建的楼龄不同，60年代建的楼已经超过了设计使用年限，存在一定的安全隐患。我们需要进一步的测试和加固。”杨军说:“因为项目位于城墙核心区，属于明清时期。结合小区周围的主要建筑色彩，对于建筑立面的主色设计，我们初步计划采用浅赭色和深灰色屋顶，使改造后的小区旧貌换新颜。”

居民希望将来有一个“好管家”

改造完成后，社区的环境会更加优化，房子的居住功能会得到有效改善，使用功能会更加完善。社区内合适的位置还将增加停车位、公共休闲设施和健身设施。此外，利用社区闲置房屋，增加社区便民服务室、日托中心、养老设施和社区活动中心，完善社区功能。

“我在这里住了很多年了，我们还是想长生不老。改造后期待有一个管家，统一物业管理，让流动人口可以登记，社区治安不断改善。谁出了事，随时可以去找‘人家’。”李师傅说。

53岁的薛师傅从18岁起就住在莲湖路6号院。“我们期待着这一转变。我们希望改造和消除社区中的安全隐患。改造后环境好，年轻人可以安心工作，无忧无虑。”

“我们院子里老人多，出门很不方便。”赵阿姨说:“改造后，社区将建设绿地和健身场所。老年人不需要去莲湖公园锻炼，身体会越来越好。”

记者黄晓彤

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