（要闻）入住率不达标 小区不供暖 三爻小区F区住户苦不堪言

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看到要热了，城南三义小区F区的居民苦不堪言。他们去年整个冬天都被冻住了。因为入住率不够，听说今年的暖气又要泡汤了，大家都很着急。

小区入住率低，无法实现供暖

杨先生，市民，住城南清凉寺路三耀小区F区。他是去年8月开始入住的，因为当时业主入住率低，第一个供暖季没有供暖。今年10月份，在其他小区陆续打压暖气管道的时候，杨先生发现他所在的小区仍然没有暖气通知。原来小区有964套房子，有些还没卖出去，在产权登记中只有275户需要供暖。物业声称入住率低，供热企业不供热。因为小区里住的大部分都是老人，我们担心是因为今年冬天热不起来。

昨天下午4点，记者来到小区，在业主家里看到他的体温计显示14.4℃，让他感觉很冷。“去年冬天，房子就像一个冰柜。空无法调整，一打开就绊倒了。坐在家里还要盖被子，即使不暖和，还是觉得冷。”李先生说。业主刘先生说:“我们什么都没有。我们忍着，就过去了，但是孩子和老人受不了。”刘先生说，住宅区是陕西省当局分配给职工的房子，因为有些房子尚未分配，导致入住率不足。“这个社区主要是老年人居住。什么时候可以加热？”刘先生说。

供热企业

入住率不够，供暖温度难以达标

随后，记者询问了《Xi市集中供热条例》。根据第二十七条，申请供热的用户达到总户数60%以上的，供热企业应当为具备集中供热条件的新建、改建、扩建民用建筑供热。那么在三一小区F区这种特殊情况下，入住率达到60%以上才能实现供暖吗？

下午4点半，记者致电供暖企业陕西明德集中供热有限公司。一位工作人员表示，按照规定，小区入住率必须达到60%以上才能供暖。入住率不够的话，物业申请流量过低，会导致小区热循环不畅。在这种情况下，供热企业会导致业主住宅室内供热温度达不到18摄氏度的标准温度，同时企业也会受到业主的投诉，因此在这种情况下，供热企业一般不愿意对住宅区进行供热。工作人员也说了，但不代表完全不能供暖。

物主

即使温度不达标，我也期待今年冬天供暖

既然供暖可以协商，住宅物业可以向供暖公司申请吗？小区物业处一位工作人员坚持认为，由于入住率不够，小区无法实施供暖，实施供暖会出现供暖资金短缺。

随后，记者从一位从事物业管理的业内人士处了解到，对于少数家庭来说，收取的采暖费无法弥补支付给供热公司的费用，采暖费会变得更高。“同时，就供暖效果而言，如果小区居民太少，管道散热会增加，也会影响热能循环，导致供暖效果不好，所以大部分物业会拒绝申请。”。

业主刘先生说，小区是新建的，比其他小区的居民都冷。另外小区都是老年人，业主都希望实现供暖。即使温度不达标，也比冬天结冰好。记者张磊

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