（要闻）杨凌：商品房成交逐年放量

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农业科学城成为新城。2016年至2018年上半年，杨凌示范区房地产投资波动较大，增长变化明显。数据显示，2017年，杨凌示范区房地产投资合理回报20.25亿元，同比下降43.51%。截至2018年9月，房地产投资达到14.32亿元，保持相对稳定的发展。

商品房销售价格稳步上涨

从2014年到2018年第三季度，杨凌示范区的销售面积保持在40万平方米左右。2014-2018年销售价格稳步上涨，增速放缓。2014年，普通住宅价格为3455元/平方米。2015年普通房价小幅上涨后，2016年房价下跌了5.71%。2017年，房地产价格同比上涨11.39%。截至2018年9月，房地产价格整体运行趋势良好，价格达到3767元/平方米。2011年恒大地产集团落户杨凌后发展良好，建成的杨凌恒大城兼容高层住宅商业用地等多种功能的房地产产品。到2015年，只有恒大地产的恒大城项目销售情况不错，达到每天1.5套左右。

2014年至2018年，商品房数量逐年扩大，增速较快。据统计，2014年销售商品房1735套，2015年示范区销售商品房2230套。2016年房地产市场迎来了繁荣发展，商品房同比增长69.87%。2017年，杨凌示范区销售商品房4810套。截至2018年9月，示范区商品房成交3688宗。

2017年后，在全国房地产市场逐步复苏的背景下，示范区乐观的整体经济发展态势带来了大量的住房需求，大型房地产开发企业的出现也为示范区房地产市场注入了新的活力。2018年，绿地集团签约，在杨凌启动绿地世界城市项目，总投资约69.5亿元。随着2017年和2018年示范区房地产市场的逐步推进和发展，房地产行业的发展是乐观的。据统计，2014年至2018年，普通住房价格固定增长率为9.03%，年均增长率为2.1%。可见，杨凌示范区房地产市场一直保持着相对稳定健康的发展。

不断扩大保障性住房建设

2010年以来，杨凌示范区不断扩大保障性住房建设，采取廉租房、公租房、限价房和棚户区改造相结合的方式。在近年来保障性住房的建设和发展中，积极推动已经开工的保障性住房顺利竣工；对已建成的经济适用住房，完善配套设施建设；已完成配套设施建设的保障性住房，重点是人员入住分布。统筹安排，协调推进，结合示范区发展的实际情况，考虑建设需要，进一步推进保障性住房建设。

2014年和2015年，杨凌示范区棚户区改造分别为888套和1019套。与2010年相比，棚户区规模大幅缩小。2016年至2018年9月，棚户区改造建设任务保持在150-200套水平。2018年，改造10个棚户区，搬迁改造2710户，收回土地1501亩。复垦土地将用于省级公路建设、生产企业建设和公共基础设施建设，对示范区未来经济发展将起到积极作用。

(本期文章数据信息来自《陕西房地产发展报告(2019年)》)新闻推荐

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