（要闻）买卖二手房别只图省钱 当心遭遇“阴阳合同”陷阱

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Xi安新闻网-Xi安晚报(记者宋洁，实习生高远)二手房新税费政策实施后，如果购房时间超过两年，可以省下几万元的税费。面对节省高额税费的诱惑，不少购房者开始动歪脑筋签“阴阳合同”。业内人士提醒我们要警惕“阴阳合同”的陷阱。

“二手房交易中，一些机构和个人为了逃避监管，少交税费，千方百计在合同上做文章，签订“阴阳合同”，容易引发纠纷，给当事人带来风险。”业内人士表示，在进行二手房交易时，买卖双方都应该认识到“阴阳合同”的危害和风险。虽然降低住房交易价格可以降低营业税，但这样做存在很大的风险。对于卖方来说，第一步就是要面对宣布合同无效的风险。买方可以以存在“阴阳合同”为由，通过宣布交易无效等诉讼方式试图取消交易。其次，存在房款无法完全收回的风险。由于“阴阳合同”存在价差，且缺乏银行监管，买方可能无法按期支付超过备案价格的房价款，或恶意要求以备案价格成交。买卖双方在签订“阴阳合同”时都可能面临行政处罚和刑事责任。

编辑:白梅