[陕新闻]老旧小区改造看宝塔

7月30日，由宣传部和延安市宝塔区委网络办主办的“中央媒体深入基层|听宝塔故事看城乡巨变”主题采访活动启动。作为此次活动的主要内容之一，代表团来到襄阳区、桥沟街、延安市宝塔区、东风社区、宝塔山街、南桥社区、石楠街等地，查看旧住宅区改造成果。

延安市宝塔区委副书记、区长苏峰向采访组介绍了宝塔区旧住宅区改造的理念，表示在生态修复和城市修复的城市“双改造”基础上，宝塔区在基层实施城市“双改造”，即以旧住宅区改造和物业管理改革为切入点的城市有机更新。“旧住宅区的改造不能只是一个项目，更重要的是，它是可持续的。可持续性的前提和标准是将物业管理改革与旧住宅区改造相结合，使旧住宅区“硬改造”和物业管理改革“软服务”能够相互融合、相互促进。”苏枫说。

向阳社区党委书记韩晖介绍了社区改造情况。摄影王千

襄阳区:“财、智、乐”社区建设取得实效

在向阳区桥沟街，采访团来到整合服务中心，参观了居民的运动室、儿童房、舞蹈室、娱乐岗等丰富的生活场所，也了解了智能无人保鲜柜等便利设施。

襄阳社区党支部书记韩晖表示，旧住宅小区改造是城市物业管理改革和建设“金融、智慧、幸福”社区的具体体现。襄阳社区旨在建设一个干净、有序、稳定、和谐、智能、便捷、快乐、健康的新住宅小区，项目涉及25个住宅小区的46栋建筑，共有居民1848人。

襄阳地区改造，包括雨污分流、垃圾分类、水电供热管网、屋面防水处理等必要变更清单，以及空机房扩建、室内官网改造、电梯安装等可选清单。在转型过程中，创新运用“入户询问”、“民生夜聊”、“居民谈事”、“三问一解”等方式征求居民意见，实现自下而上的“我要改变”。

襄阳社区户外摄影刘俊辉

“比如针对小区基础设施不足的情况，我们在改造中注重建设智能小区，为小区增加智能快递柜、人脸识别门禁、垃圾分拣站等设施。在社区改造的同时，我们也加强了物业管理的改革。按照“党建带团、五位一体、分级标杆服务”的工作思路，以大社区为重点，辐射周边小社区，实现连片经营。”韩晖说。

据了解，按照延安市委提出的“清洁、安全、有序、动态”的城市建设目标，桥沟街坚持以推进城市“双改”为主线，按照“内修外修”提高新时期社区治理能力现代化水平。“一区一策共建共享”的总体思路是围绕“改革、建设、管理、治理”四套组合拳

东风社区无人智能果蔬柜摄影刘俊辉

东风社区:改善设施，改善服务，振奋人心

宝塔山街东风小区是典型的“一小区一楼一院一墙”的家庭小区。由于历史原因，小区内没有物业，管理跟不上，设施设备陈旧匮乏，给居民生活带来很大不便。

据了解，东风小区旧住宅区改造主要涉及19栋、3个项目区的658户。2020年以来，东风社区按照“整治规划先行、环境改善跟进、基础设施到位、公共服务改善、突出民生工程、群众教育保障”的总体思路，采取“12310”工作举措，即围绕党建引领社区治理，以旧社区改造和物业管理改革为重点，尊重城市“双改”要求，尊重居民意愿，尊重社区实际，落实十项措施。

宝塔山街道办事处书记王超在国际在线陕西频道接受了刘俊辉的采访

宝塔山街道办书记王超告诉采访小组，这次结合旧社区改造，针对空缺乏绿化、封闭围堵等问题。通过拆除围墙的想法，空，拆除围墙穿透绿色，并拆除围墙和开封，所有社区将最大限度地连接。具体措施方面，小区新建门房，增加车辆识别和楼宇对讲系统；开始垃圾分类，提供线上线下便利服务。

“比如小区内设置菜柜，年轻人可以选择线上自助结算，老年人可以线下购买，大大提高了居民生活的便利性。与此同时，社区增加了一个监测系统，以增强居民的安全感。”王超说道。

小西南桥社区“桥家”室内摄影

南桥社区:从管理到服务的华丽转身

离开东风社区后，面试小组来到南桥社区，这里的“桥家园”品牌成为社区服务中的“网络名人”。

南桥社区可以通过整合辖区内资源、开辟社区阵地、深化社区党委和网格化管理模式、应用信息化和智能化手段，优化服务功能，提高服务质量。在功能上，社区分为一个大厅、四个区和六个公园。一厅为居民活动多功能厅，四区为智慧谈话区、党群互动区、贴心服务区、活力开放区，六园为艺术园、儿童园、技校园、音乐学校园、健康园、微视园。一堂四区六园构成了南桥社区整体的服务核心——“桥家园”。

南桥社区居民张梅正在给李小西画画和拍照

自2020年4月投入运营以来，“桥家园”成为社区居民的主要活动阵地，居民的文化生活得到了丰富。

“我特别希望有自己的工作室。有一次来乔家院，我跟南桥社区的社区主任张说了，然后在乔家院加了一个工作室。现在来桥家画画是我最开心的事。”张梅，南桥社区居民，陕西省书画协会会员。不忙的时候，就在乔家院住一天。

社区建设、企业唱戏、惠民，南桥社区在管理模式向服务模式的转变中“转化”了居民的幸福感和收益感。(刘虹桦)