（要闻）商品房建设规模逐步扩大　住房保障体系基本形成 70年来陕西省人均住

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(记者王新实习生张士儒)新中国成立70年来，全省房地产市场蓬勃发展，房地产业取得了举世瞩目的成就。根据省统计局昨天公布的数据，新中国成立70年来，陕西商品房建设规模逐步扩大，城镇居民和农村居民人均居住面积稳步增加，居住环境和质量逐年改善，住房条件大幅改善，建立了健全完善的住房保障体系。

商品房建设规模逐步扩大

房地产业对经济增长做出了重大贡献

全省实施住房市场化以来，商品房建设规模逐步扩大，房地产竣工投资由1994年的18亿元增加到2018年的3535亿元，增长196倍；商品房销售面积和住宅销售面积分别从1994年的65万平方米和55万平方米增加到4119万平方米和3545万平方米，分别增长45倍和46倍，建筑面积增长43倍。为全省居民提供了3.9亿平方米的商品房和3.6亿平方米的住宅。2018年，全省20.8%的居民住房为商品房，38.2%的城镇居民住房为商品房。

房地产投资在全省固定资产投资中的地位越来越重要，对全省经济的拉动作用越来越大。改革开放以来，全省完成房地产投资从1994年的18.19亿元增加到2018年的3535亿元，年增长率约为25%，约占固定资产投资的14%，房地产投资已成为固定资产投资的重要组成部分。2018年，全省房地产业增加值达到993亿元，分别占全省国内生产总值和第三产业的4.1%和9.5%。与房地产建设、生产和发展密切相关的建筑业实现增加值2553亿元，房地产和建筑业增加值占全省国内生产总值的14.5%，成为带动全省经济的支柱产业。

住房结构不断得到改善

城镇人均住房面积是1981年的7倍

人均住房面积迅速增加。2018年，全省城镇居民和农村人均居住面积分别为38.2平方米和41.5平方米，分别是1981年的7倍和4倍。

住房结构逐年变化。新中国成立之初，民居以土坯草房为主，多散落在后街小巷；20世纪六七十年代，民居由草房变为瓦房和楼房，由土木结构变为砖木结构和砖混结构。20世纪八九十年代以来，大型住宅小区相继建成；2000年以来，住宅从多层发展到高层，小高层住宅如雨后春笋般涌现。城市有很多高层建筑，郊区的工地随处可见。2018年，城市居民居住在钢筋混凝土和砖混材料中，占95.8%，竹草土坯仅占0.2%；两居室及以上单栋、平屋占全部居住风格的91.2%，一居室及筒子楼或连栋平房占8.8%。城市家庭的住房结构在不断变化。

住房质量显著提高

从刚性需求到改进的转变

住房质量明显提高。自2000年以来，住宅小区的综合质量不断提高，道路、环境、绿化、景观、教育、医疗、文化娱乐等各种配套设施日益完善。新建住宅小区物业管理几乎完全覆盖，标准化、人性化、智能化物业服务全面发展。同时，生活硬件设施也越来越完善。2018年，97.3%的家庭有管道供水，82.6%的家庭有抽水马桶，90.7%的家庭有暖气，81.3%的家庭有管道煤气和电烹饪。生态、文明、现代的住宅小区不断涌现，居住需求从刚性需求向改善型需求转变。

生活环境明显改善。2017年，全省城市居民住宅外道路91%为水泥或沥青路面，92%由城市污水处理厂集中处理，99%由城市生活垃圾无害化，城市公园人均12.6平方米，建成区绿化覆盖率达到40%。

住房保障体系基本形成

在过去六年里，总共启动了175万套住房项目

住房保障和供应体系不断完善。坚持“房为住，不为炒”的定位，加快建立符合省情的多主体供应、多渠道保障、租购结合的住房制度，初步建成公共租赁住房、共有产权住房、棚改安置房、社会租赁住房、商品房配套的住房保障和供应体系。

2013年以来，全省保障性安居工程保持全国前列，住房保障体系基本形成。在过去的六年里，该省已经开始建设175万套经济适用房项目。棚户区改造132万套，政府安排公共租赁住房70万套，发放租赁补贴86.4万元，有效改善了部分中低收入人群的住房状况。加大贫困地区农村危房改造力度，同时对危房户庭院环境进行升级改造。2018年，79，500户危房得到修复，78，900户竣工，40，254户脱贫家庭全部入住。

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