[陕新闻]4月份西安新建商品住宅成交量略降  销售价格环比小幅反弹

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原标题:4月份，Xi市新建商品房量略有下降

4月，Xi新建商品住宅销售价格环比小幅回升，同比涨幅有所回落，交易量和销售面积略有下降。3日，国家统计局Xi安调查组公布的数据显示，在销售面积略有下降的同时，90~144平方米的住宅销售面积最受Xi安消费者青睐，占新建住宅总销售面积的70%以上。

4月份新建商品房销售价格同比上涨23.8%，比3月份低0.6个百分点。其中，90平方米及以下、90-144平方米及以上、144平方米及以上新建商品房销售价格同比分别上涨25.3%、23.9%和22.2%，90平方米及以下、90-144平方米及以上商品房销售价格同比分别比3月份下降0.5、0.1和1.6个百分点。

新建商品房销售价格较上月略有反弹。4月，Xi新建商品房销售价格比3月上涨0.1个百分点。其中，90平方米及以下、90-144平方米及以上三类新建商品房销售价格分别上涨0.8%、1.5%和0.7%。

二手房价格小幅上涨。4月份，Xi市二手房销售价格比3月份下降了0.3个百分点。其中，90平方米及以下、90~144平方米价格较上月上涨0.7%，涨幅较3月份下降0.6个百分点；144平方米以上价格环比上涨1.5%，比3月份高0.9个百分点。

二手房同比涨幅明显回落。4月份，Xi宝安二手房销售价格比3月份下降了1.6个百分点。其中，中小户型价格涨幅呈现明显下降趋势。90平方米及以下、90-144平方米及以上二手房销售价格分别比3月份上涨12.7%、12.9%和14.5%，增速分别下降2.4、1.4和0.3个百分点。

根据住建局签署的数据，4月份，Xi安新销售商品住宅10205套，比3月份减少716套，下降6.6%；销售面积123.1万平方米，比3月份减少6.7万平方米，下降5.2%。

从居住面积来说，两居室和三居室在Xi安受到消费者的青睐，适合需求刚性的人群。90-144平方米的住宅销售面积占新建住宅总销售面积的70%以上。其次，三室以上户型面积大，成交价值高，适合居民改善购房需求。144平方米以上的房屋销售面积占新建房屋总销售面积的20%以上。一居室因为面积小，适合临时过渡居住或投资。90平方米及以下的销售面积占新建房屋总销售面积的10%以下。(梁坤)