（要闻）相遇贵州路：关于建筑更新与文化再生

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贵州路109号？天房坊

旧城区更新模式

贵州路109号位于被誉为“上海市中心”的人民广场——南京东路。这个城区的繁华传说始于百年前，至今仍是上海的核心城区。

贵州路是人民广场附近的一条支路，南起九江路，北至厦门路。在未来北京东路-苏州河地区功能改造规划中，贵州路被定义为连接南京东路步行街和苏州河的“黄金带”。然而，与大多数旧城区街区一样，南京东路后面的贵州路街区在应对城市更新和改善社区环境方面也面临诸多困难。贵州路街区？紫翟赟

虽然政府部门每年都会投入一定的专项资金来解决这些旧街区的房屋修缮和社区治理问题，但这仍然是杯水车薪，无法解决历史街区更新的结构性问题。原因在于:

一方面，依靠市场力量，维持整体空存储和功能替换的模式越来越困难。这类老街区往往位于城市的核心地带，地价高，内部人口密度大，产权关系复杂，导致仓储和拆迁成本高。

另一方面，自下而上的自主更新在现实中缺乏合理的操作方法。经过100多年的社会化，空街区的物质不断被分解和重组，这与复杂的社会经济关系、沿街餐饮经营与内部居住的矛盾、封闭的独立地块与周边街区缺乏互动、公共opening/だよ的稀缺有关。街区更新的内生动力概念？紫翟赟

能否通过一次微更新的介入，让街区内的核心区位价值和旧的物质环境、丰富的商业文化资源、日常生活逐步得到调整和优化？这是紫云斋工作室近年来在城市更新的研究和实践中一直在思考的问题，即如何通过城市建筑的分析和运作方式，逐步引导和整合空的资源和文化内涵，带动街区的内生更新潜力。

贵州路109号项目也是这种思路和实践方法的延续，希望能为贵州路街区未来的城市更新打下一个标题。

公共领域和共享空

2018年春，工作室刚刚完成贵州西部社区更新试点项目。该项目将红星巷、康瑞巷和永康巷的弄堂空房作为一个1800平方米的公共客厅，通过一系列的小块空房来重构贵州西部社区的公共生活。这些微小的碎片空客房不仅重新融入了居民的日常生活，而且进一步推动和促进了住宅走廊空客房和更多周边城市空客房的更新和改造。贵州西部社区更新工程整体轴测图？贵州紫云寨西社区更新项目12项？紫翟赟

更重要的是，空公共空间的重建和更新能够支持和积极影响街区的内生更新和社区自组织能力的提高。项目完成后，我们参观了贵州西部社区，看到了花台下的社区摄影展和共享客厅里的居民烘焙坊，让我们真切感受到了公共空房推广给社区生活带来的变化。华社区摄影展？紫云寨社区共享客厅烘焙坊？紫翟赟

于是去年，我们的项目团队开始与项目组织者进一步讨论研究，如何将这种城市微更新的实践和探索应用到更广泛的城市街区，于是我们调查了贵州路和宁波路。

原则上，形成的工作方法延续了贵州西部社区更新的理念，即利用一些小而破的公共空房资源，更好地为周边社区的居民提供更实用的便利服务，如一些洗衣站、餐饮点等。，为这个地区的家庭提供空.贵州路街区环境？紫云寨贵州路街区的环境？贵州路109号改造前田芳芳的街景？紫翟赟

沿着贵州路，从厦门路和北京东路到宁波路和浙江路，当你到达贵州路109号的时候，你可以看到这个地方是一个叫迪梦的小酒店，已经关闭了一段时间，周围的气氛和你以前去的小区内胡同很不一样。它靠近南京东路步行街，周围有大量的人流和大量的商业活动，但是空的街道很旧，附近的环境有点乱。

贵州路与徐汇区恒富历史街区的婺源路、安福路不同，贵州路有历史街区的质感，但一般给人一种“背”的感觉，街上很难感受到街区内的社区生活氛围。路过这里的人很少会停下来散步看看。其实贵州路街区有着丰富的历史积淀和文化资源，更不用说美食了。那么问题可能在于缺乏一个合适的对外展示的窗口，一个供人们行走、停留和体验的目的，以及一个有意识地组织整个街区的公共空房间系统。新乐路-东湖路街区更新体系与项目实施方案梳理？空紫云寨东湖路与延庆路交叉口、公寓楼及底层改造前后？紫翟赟

2015年工作室在新乐路-东湖路地区进行旧城改造项目时，也研究处理过类似的城市街区问题。当时调查从陕西南路毛欢路到东湖路和延庆路交叉口，东湖路37号。这里的人行道很宽，被梧桐树遮挡着。应该是一个人可以慢下来的城市角落。但当时的情况是，街角是一栋破旧的公寓楼，一楼是一家封闭的轮胎店，房间里堆满了杂物，外面的人行道上全是电瓶车和小车。这和贵州路109号附近的感觉差不多。

在新乐路-东湖路旧城改造项目的工作中，我们梳理了整个街区的公共空房系统，梳理了关键节点和实施方案，并逐步推进和完成了几个大、小更新项目。其中，东湖路37号已更新为一个19平米的小型展览空室“恒福威空室”(urbancross gallery)，它汇集并展示了多样的城市文化，并已连续运营了一年多，不仅面向邻里和周边地区。2017年至2019年，恒富威空展厅连续举办了15场展览和30多项活动？2018年9月的某一天，空恒福围紫云寨东湖路37号街口夜景？紫翟赟

因此，基于之前的研究和项目经验，我们建议项目组织者将贵州路109号作为空.改造的一个选项更重要的是，与一些特定的便利设施相比，这个节点似乎有潜力成为这个社区中更重要的角色——一个融合多种文化并展示社区生活的空房间。它不仅可以提升该地区的文化形象和质量，还可以展示该地区的内在价值。它不仅提供了空活动的分享，也提供了文化生活的分享。

贵州路及其周边地区散布着大量的文化资源和商业资源。通过这个展览窗口，可以向外拓展，让外国游客在游览南京东路时，可以感受到小区和街区内部不同的风景，进一步激发街区未来的发展潜力。贵州路109号，装修期间街景变化动态记录？紫翟赟

城市垃圾与建筑更新

城市空房在社会和时间纬度上不断分解和重组，形成大量的“城市碎片”空房，这是现有大部分城市更新项目的现有特征——规模小、资金投入渠道多、工作内容琐碎复杂、功能内容灵活。这不仅需要建筑师不断调整专业工作的方式和边界，还需要在建筑设计过程中融入更多关于城市的思考。

贵州路沿线建筑1-2层以商铺为主，3-4层仍为住宅使用。贵州路109号不是一座独立的建筑，它更像是一个空式的房间，嵌在原有建筑的立面上，就像嵌在街区里的“城市碎片”。我们希望将它重新拼贴成一个动态的街区public/きだӛthrough改造和随后的功能运作构想——贵州路街区公共空房系统？紫云寨贵州路109号，装修过程中立面变化动态记录？紫翟赟

贵州路109号空室内共有3层，总面积144平方米。装修前一直作为酒店使用。由于建筑本身建造时间较长，之前使用状况不明，所以在装修前，请专业团队进行结构安全检查，将酒店原有装修彻底拆除，暴露出原有建筑本身，有些出乎意料。

本来从外面看，这里的建筑除了年代久远之外，并不“不安全”。然而，在拆除表面装饰后，从一些钢结构残留物来看，原来的建筑至少经历了两次翻新，两侧的砖墙大面积破损，一些重要的混凝土梁暴露和破损，空周围的一些隔板受到不同程度的损坏。改造方案透视分析图？紫翟赟

基于这一现场情况，我们对前期的概念设计方案进行了较大的调整，增加了大量的结构加固内容。首先要求原房管单位对原建筑的损坏进行基础修复，然后施工队完成了清墙、加钢筋、灌水泥砂浆等墙体加固工作。新增的基础、钢柱、钢梁从受力上与原建筑分离，成为完全独立的钢结构框架体系，对原建筑上方的楼层形成支撑。大楼一楼？紫云寨大厦二楼平面图？紫云斋大楼三层平面？紫翟赟

(1-展厅2-放映/报告厅3-演播室4-储藏室)

5-接待室6-浴室7-配电室)建筑a-a区？紫云寨大厦b-b段？紫翟赟

在立面的处理上，109号的外观极其简单透明，试图让一个凹形的空房间出现，而内部的灯光和空房间可以直接面对街道，形成a/きだ内部的空房间有三层，三层的空房间由一个螺旋楼梯连接，螺旋楼梯由椭圆和两个轴逐渐扩大。

这个楼梯有一种雕塑般的形式感，从下到上逐渐扩大，盘旋在整个空房间的前端，靠近街道空房间。一方面，这是为了给观众一个强大的外观视觉效果，让this/き螺旋楼梯？田芳芳入口空的房间？田芳芳从楼梯下面看着一楼空的房间？天房坊

进入空 109号时，空入口由楼梯栏杆的曲面和楼梯底部的斜面形成，从二楼可供您坐卧休息的台阶到三楼面向街道的开放式阳台，打开了一个楼层高度非常有限的房间，这些变化的场景和连续的空房间构成了一个可以容纳和满足各种文化活动可能性的地方。从二楼俯瞰楼梯？田芳芳空房间二楼？田芳芳从二楼通向三楼？田芳芳从二楼通向三楼？田芳芳的三层楼室内和阳台？贵州路109号田芳芳街景？天房坊

城市交叉口与文化再生

如果我们把一个城市理解为一个容器，它所包含的就是各种关系和多元文化的交集。因此，城市更新不仅是一项物质层面的空工作，也是一项城市社会网络的修复和重组。这种修复和重组需要从一种公共生活开始，并从中滋养出可持续的文化活力。在贵州路109号举办的“遇见贵州路”展览？紫翟赟

项//余贵州路的文学展示？田芳芳展览《向//遇见贵州路》的电影播放区？紫翟赟

在实际的城市更新项目中，我们逐渐探索空与其内容之间的互动，以及由这些互动关系的延伸所编织的社会网络，它保持了从社区到城市的日常生活和文化活力。

2017年贵州西部社区更新项目完成后，依托成熟的董楠街和贵州西部居委会社区自治，依托公共空房系统的日常生活内容逐步完善和丰富，包括共享客厅使用制度、公共活动举办和参与、社区绿化志愿维护组织等。以及工作室于2018年完成的金桥镇嘉宏“多彩社区”项目，一方面是对项目场地和建筑的材料空室设计的改造，另一方面也是由于社区公共服务和日常生活的注入，使得这样的改造项目能够得到有效的维护，并在聚集城市文化和社区生活中发挥持续的作用。从2017年到2019年初，为了使位于东湖路37号的“恒福围空厅”成为整个街区城市更新的展示窗口，工作室从建筑团队中发展了一个专注于城市研究和城市文化的策展运营团队。贵州路109号的参观和日常活动？紫云寨贵州路109号日常参观活动？紫云寨贵州路109号日常参观活动？紫翟赟

建筑更新触及空城市之间网络上的一个又一个微小节点，但当它们能够被准确地思考和操作，从而与城市网络处于一种密集的互动关系中时，它们就能使“不同的光束”在这里相遇，从而能够积极地引发城市文化的积淀。为一个地区的城市更新和文化再生带来可持续的动力——这种紧密的组织模式和机制的建立，是建筑物质更新之后更为艰难的阶段，也是贵州路109号项目后续工作中需要不断探索、研究和实践的方向。

一层工地记录？紫云寨工地二楼记录？子云寨三层工地记录？紫翟赟

(本文文字和图片转载自微信微信官方账号翟宅建筑tmstudio，有删节)(本文来自The Paper，更多原创信息请下载“The Paper”app)新闻推荐

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